Успеть до холодов: как управляющая компания готовит жилые дома к зиме

Когда на улице плюс тридцать, мысли о сугробах и ледяных дождях кажутся далекими. Но для коммунальных служб лето — самая горячая пора в прямом смысле этого слова. Именно сейчас решается, будет ли следующей зимой в квартирах сухо, а батареи начнут греть строго по графику.

В самом крупном жилом массиве города — микрорайоне Колычево — подготовка к осенне-зимнему периоду идет полным ходом.

Обслуживанием жилфонда здесь занимается РЭУ «Колычевский». На попечении управления находятся 68 домов, и каждый из них требует пристального внимания после прошедшей суровой зимы. Как отмечают специалисты, работы ведутся во всем городском округе силами ООО «ДГХ» и ресурсоснабжающих организаций, но именно на территории Колычева развернулся самый масштабный фронт.

Работа на опережение

Прошедшая зима выявила слабые места в конструкциях зданий. Поэтому первым делом коммунальщики взялись за крыши — было заменено множество участков кровельного покрытия, страдавших от снеговых нагрузок и перепадов температур. Однако главная битва этой подготовки разворачивается не на высоте, а глубоко под землей — в тесных подвалах и инженерных сетях.

На улице Весенняя, 26, рабочие уже завершили замену 340 погонных метров магистрального трубопровода и монтаж системы розлива. Впереди — стыковка еще 500 метров новых полиэтиленовых труб.

На Девичьем Поле масштабы еще серьезнее: до конца лета предстоит обновить около километра сетей в одном доме, а следом — заменить 800 метров трубопровода на доме № 13, где новые стояки центрального отопления получат сразу девять квартир. Также в график включены дома № 1 и № 5 на той же улице.

Экзамен для металла и полиэтилена

В подвале дома № 22 на улице Весенней провели одну из самых ответственных процедур перед холодами — опрессовка, или проверка системы отопления повышенным давлением.

Условия работы далеки от идеальных: низкие потолки, лабиринты коммуникаций и минимум пространства для маневра. Чтобы заменить инженерное оборудование в шестиподъездной девятиэтажке, специалистам приходится вручную спаивать сотни метров труб в позах, требующих акробатической выносливости. При этом цена ошибки огромна — любая протечка зимой может оставить дом без тепла.

Технология проверки проста и надежна.

Несмотря на то что сделать предстоит еще немало — впереди замена сетей на Девичьем Поле, 13, и продолжение кровельных работ, — в РЭУ «Колычевский» уверены в своих силах. По словам руководства, весь колоссальный объем запланированных мероприятий будет завершен точно в срок. Главное испытание — запуск тепла — колычевский жилмассив встретит во всеоружии.

Ранее министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области Игорь Даниленко отмечал, что инспекторы ведомства осматривают состояние подъездов, чердаков, подвалов, кровли и фасадов. Чек-лист разделен по приоритетности на красный, оранжевый и желтый блоки. В первую очередь внимание уделяется наличию подтоплений подвального помещения, негерметичности трубопроводов отопления в подвале, систем ХВС, ГВС и водоотведения, повреждению теплоизоляции трубопроводов на чердаке. Всего в регионе более 53 тыс. МКД. Инспекторами уже осмотрено свыше 19 тыс. домов.

Как сообщал REGIONS ранее, более половины теплотрасс в Коломне готовы к зимним нагрузкам.