Прописка, льготные тарифы и вычет: зачем переводить дачу в жилой статус в Подмосковье

С января по август 2026 года 1127 садовых домов в Подмосковье получили статус жилых. Собственники воспользовались услугой Минмособлимущества «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». В августе сервисом воспользовались еще 289 владельцев. Об этом сообщило Министерство имущественных отношений Московской области.

Министр имущественных отношений Московской области Алексей Натаров сообщил, что перевод дома в жилой статус позволяет собственнику зарегистрироваться по месту жительства. Это особенно важно для тех, кто постоянно живет в СНТ: прописка дает доступ к социальным услугам, в том числе к местным поликлиникам и образовательным учреждениям.

Статус жилого дома дает и другие преимущества. Собственник может оформить налоговый вычет, который предоставляется за жилые строения. Кроме того, для жилых домов доступна оплата коммунальных услуг по льготным сельским тарифам. Такой статус также повышает ликвидность недвижимости и может увеличить ее стоимость при продаже.

Перевести садовый дом в жилой можно не всегда. Объект должен находиться в СНТ на участке с видом разрешенного использования «ведение садоводства». Сам дом должен быть капитальным, иметь фундамент, не превышать трех этажей и площадь 500 кв. м. Также необходимы электричество, холодное водоснабжение, канализация, отопление и вентиляция. Здание должно соответствовать строительным, санитарным и противопожарным требованиям.

Критерии установлены постановлением правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года.

Для начала процедуры собственнику необходимо получить заключение о техническом состоянии здания, например, в БТИ Московской области. Затем заявление подается через портал госуслуг Московской области. Решение администрации принимается в течение 13 дней. При соответствии объекта всем требованиям сведения о его новом статусе вносятся в ЕГРН.